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        12大水电改造猫腻及应对方法,看完不后悔!

        2018-11-15 23:25:27 次浏览

        丽江装修公司前十强,丽江家装公司隐蔽工程的水电改造往往是家装中增项最多最贵的一项,因为都是按实结算,最终费用往往超出装修预算,更有工长透露水电施工的利润要占到整单利润的30%左右,那么水电改造中到底都有哪些猫腻,我们又该如何应对呢?

        1 常见猫腻:超低报价

        装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),吸引消费者的眼球,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。

        应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;

        2 常见猫腻:含糊报价,重复收费

        开槽都是根据槽的长度计算,有的装修公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、承重墙开槽不同价格等。

        应对方法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米电路的费用里面是包括电线、套管还有线盒。

        3 常见猫腻:转包工程

        装修公司没有属于自己的水电工人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象。

        应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,并在合同中规定保修、维修的承担方。

        4 常见猫腻:绕线

        最常见的猫腻,施工队不按最近的距离布线;该穿墙的偏绕墙走等;

        应对方法:在设计环节就应走线的合理性,比如是否横平竖直,最短原则;

        5 常见猫腻:套过多线管

        一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。

        应对方法:验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。

        6 常见猫腻:擅自更改方案

        有时施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,造成耗费更多人工和材料费。

        应对方法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和设计图纸一样,免得以后出现各种绕线问题或则在后期使用中带来的各种麻烦!

        7 常见猫腻:多开槽

        只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一路线。

        应对方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷 = 电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)× 导线横截面积。

        8 常见猫腻:错误测量

        常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。

        应对方法:由业主、水电设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉“弹”到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

        9 常见猫腻:偷梁换柱

        合同中未标明水管及配件的品牌,或只写品牌不写产品型号说明,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最低级产品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。

        应对方法:合同报价的时候要求每一个项目都要写清除具体,施工前验收产品,确定为正规厂家的正规产品。

        10 常见猫腻:虚报损耗

        很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。

        应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保留损耗的材料。

        11 常见猫腻:单价过高

        报价单里的管线费用单价虚报。

        应对方法:可以线上或线下实体店考察产品价格。

        12 常见猫腻:无中生有

        一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。

        应对方法:应在合同签订的时候仔细核实那些模棱两可的表达,确定是否有这些费用,如合同中没有声明应拒绝支付。

        以上,水电改造必须坚持“先设计后施工”的原则,让施工队出具设计图纸(可带走)和预算报价单,所有沟通协定的内容都应该落实到合同条款中,这样就可以在设计环节把控预算,避免施工后的被动局面。

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